6% De Reduction

Le logement neuf au meilleur prix

Contactez-nous

Besoin d'aide ? hors ligne Envoyez-nous un message

Conseils pour bien acheter

Choisir d'habiter à Limoges

Le Limousin, une terre d'accueil pour l'immobilier neuf ?
L'image de la cité haut-viennoise (87) n'est pas spontanément associée à celle d'un achat d'appartement neuf à Limoges. Et pourtant, acheter de la pierre - appartement ou maison - est un investissement plus solide que la spécialité de céramique locale !
Il est grand temps de porter un regard neuf sur Limoges et son marché immobilier...

De la porcelaine à la pierre... un peu d'histoire

Plus que pour son marché immobilier, Limoges est connue pour son industrie de la porcelaine, ses émaux et ses céramiques, voire même pour le "limogeage" de certains officiers de "la Grande Guerre".
Vous conviendrez que ceci est historiquement parfaitement injuste, puisque la porcelaine est née ici à la fin du 18ème siècle, alors que l'âge de pierre est nettement plus ancien, n'est-ce pas ? Et comme l'histoire est un éternel recommencement....
Mais trêve de plaisanteries, regardons ensemble de plus près les réalités actuelles de la préfecture de la Haute-Vienne, capitale de la région Limousin.

La population ? Un supplément d'âmes pour Limoges

Première idée reçue battue en brèche : sur la période récente, les chiffres de l'INSEE confirment un renouveau démographique.

  • sur les 280 119 habitants que compte l'aire urbaine en 2008, près de 20 000 ont été acquis entre 1999 et 2008, soit 7.5 % d'augmentation en 9 ans

Mieux, cette progression du nombre d'habitants est due pour l'essentiel à l'attractivité du territoire limougeaud, avec un solde migratoire nettement positif (+ 0.7 % par an) .

Et, pour enfoncer le clou, signalons enfin que la progression démographique est légèrement supérieure à la moyenne nationale sur la même période (0.8 % par an, contre 0.7 %).

Le travail : une valeur sûre

Pour la capitale mondiale "des Arts du feu", ainsi que Limoges aime à être reconnue, la porcelaine est un secteur d'activité renommé ainsi que les émaux et les vitraux.
Mais la description du paysage économique de Limoges ne s'arrête pas à la tradition céramiste, puisque parmi les principaux employeurs, outre les services publics et l'administration, on trouve également le fabricant de matériel électrique Legrand.

En parallèle, la lecture des données de l'INSEE illustre la bonne santé des fondamentaux de l'économie limougeaude :

  • Premier constat : le nombre d'emplois a progressé de 11.8 % entre 1999 et 2008.
  • Deuxième élément du puzzle : le taux de chômage des 15 / 64 ans en 2008 est plus faible que celui du pays (9.8 % par rapport à 11.1 %).

Et l'immobilier neuf à Limoges dans tout ça ?

L'immobilier neuf et le logement, c'est un peu comme les mathématiques (mais en plus simple). C'est à dire que quand on additionne une région où il fait bon vivre avec une démographie positive et un bassin d'emplois en progression, on a en mains tous les éléments qui autorisent à envisager l'achat raisonnable d'un appartement neuf ou d'une maison.

Reste ensuite à faire son choix parmi l'offre locale de logements neufs en listant ses critères et en optimisant le prix de vente, à la façon de Logement Direct par exemple !

 

Voir tous nos logements neufs