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Conseils pour bien acheter

Profiter d'un logement à Vannes

Les Vannetais n'ont apparemment qu'à se louer des qualités de leur ville.
Mais pour acheter un appartement neuf à Vannes, ou une maison, un complément d'information immobilière n'est pas à négliger. Histoire de vérifier que la préfecture du Morbihan (56) tient bien son rang et qu'un achat de logement neuf est à la fois une décision d'investissement raisonnable et un bon plan immobilier pour l'avenir.

Vannes, une ville pétrie de qualités

Depuis que les Romains ont décidé de fonder Vannes, beaucoup d'eau a coulé dans le port.

Le Moyen-Age a conforté le caractère de la cité fortifiée, maintenant classée ville d'art et d'histoire. Car Vannes a su abriter son identité médiévale derrière ses remparts, à  l'ombre des tours de la cathédrale Saint-Pierre.... Les clés de sa réussite ?

Sans doute en partie, car si Vannes séduit grandement les touristes, elle le doit autant à son charme qu'au don naturel que constitue pour elle le Golfe du Morbihan, aux paysages superbes. Ce fameux golfe qui joue le rôle d'une mer intérieure aux iles multiples et qui donne à Vannes le loisir de profiter d'un port de plaisance actif et apprécié.

Ajoutons que l'histoire ne s'est heureusement pas arrêtée au Moyen-Age et que Vannes a pris le virage de la modernité avec son label de ville internet ou la qualité des liaisons de transport : TGV Paris en 3 heures (2h20 à compter de 2015) et autoroute, aviation d'affaires à Vannes et aéroports voisins de Lorient ou Nantes.

Démographie et logement : quel potentiel pour Vannes ?

Etre une ville agréable demande à se vérifier dans les chiffres : sur ce plan, les Vannetais semblent être convaincus, car leur cité affiche un taux de croissance démographique presque insolent de 1.6 % annuellement (période 1999-2008 sur l'aire urbaine selon l'INSEE) à comparer au 0.7 % national.

Et l'attractivité du territoire est encore plus flagrant quand on constate que plus des deux tiers de cette croissance provient de soldes migratoires excédentaires. D'autant que ce phénomène dure sans interruption depuis 40 ans au moins.

Pour faire simple, les 144 353 habitants (en 2008) de l'aire urbaine de Vannes sont la conséquence d'une progression démographique impressionnante de pratiquement 95 % depuis 1968 et de plus de 15 % sur la période 1999-2008.

Rien d'étonnant dans ce contexte aux chiffres conséquents de la construction neuve dans les 61 communes du Pays de Vannes avec 2 110 logements neufs commencés entre la mi 2010 et la mi 2011 (source : DREAL Bretagne). De tels volumes illustrent le potentiel vannetais et donnent un éclairage favorable à la perspective d'investissements immobiliers sur Vannes.

L'iode marin du Golfe du Morbihan appliqué à la santé économique...

Vous nous pardonnerez volontiers ce trait d'humour, mais Vannes, c'est du sérieux !

Car nous avons gardé le meilleur pour la fin, l'économie vannetaise et ses incidences sur l'emploi.

Le constat est très simple : un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale (9.3 % au lieu de 11.1 %, en 2008 cf INSEE) et une création d'emplois annuelle en hausse de 2.5 % ( France 1.3%), soit + 25.43 % pour le nombre d'emplois de l'aire urbaine entre 1999 et 2008.

Ca mérite bien une petite crêpe en terrasse (avec vue sur le golfe bien sûr), non ?

 

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