Conseils pour bien acheter

Achat immobilier neuf

Le financement d'un achat immobilier neuf réclame de l'acquéreur un peu de temps pour prendre connaissance des différents textes, dispositifs, modes de financement ou de défiscalisation. Rien de bien compliqué, mais si on veut optimiser son achat immobilier ou être sûr de ne pas passer à côté d'une possibilité de financement, il vaudra mieux prendre le temps d'une saine lecture !

L'achat d'un logement neuf avec un PTZ+ (Prêt à Taux Zéro plus)

Un achat immobilier en PTZ+ est possible dans l'ancien comme dans le neuf, mais toujours en accession à la propriété. Logement Direct ne s’intéressant pas au secteur de l’ancien, les informations ci-après ne concernent que les achats de PTZ+ pour les logements neufs.

Investissement immobilier locatif loi Scellier

Le dispositif fiscal dit Loi SCELLIER est le fer de lance de l'investissement immobilier locatif. Le gouvernement a souhaité par cet avantage fiscal soutenir le secteur de la construction et permettre le renouvellement du parc de logements en orientant à partir de 2011 la production vers des standards plus exigeants en matière de règles thermiques.

Accession sociale à la propriété en zone ANRU

L'accession sociale à la propriété en zone ANRU n'est pas vraiment un classique de l'achat immobilier neuf. En effet, il s'agit d'une possibilité assez restrictive quant à son accès. Mais acheter son appartement ou sa maison en accession sociale en zone ANRU représente quand même un sacré intérêt, car ce dispositif ouvre droit à une TVA à taux réduit de 5.5 %.

Acheter avec le PLS (Prêt Locatif Social)

Peu de gens connaissent l'existence du Prêt Locatif Social. Autant dire qu'acheter avec le PLS est un réflexe très peu répandu en matière d'investissement immobilier locatif. Et pourtant, le Prêt Locatif Social - même s'il présente une certaine complexité et quelques restrictions - peut parfois s'avérer un excellent produit pour ceux qui souhaitent investir au meilleur prix et bénéficier d'une TVA à taux réduit.

Achat immobilier avec un PEL (plan d'épargne logement)

Le Plan d'Epargne Logement poursuit un double objectif : vous aider à constituer un apport personnel grâce à une épargne régulière et faciliter le financement d’un projet immobilier (construction ou achat de logement neuf, appartement ou maison). Un achat immobilier avec un PEL est donc à la fois un bon moyen d'acheter sa maison ou son appartement et la preuve d'une démarche personnelle réfléchie et structurée sur plusieurs années.

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