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Conseils pour bien acheter

Réserver un logement neuf à Metz ?

Si la région Lorraine a élu domicile à Metz, pourquoi ne pas faire de même ? D'accord, le raccourci est simpliste... mais tentant !

Pour autant, un achat immobilier neuf ne doit pas être traité à la légère et le choix d'un appartement messin (ou d'une maison selon votre besoin) sera le fruit de votre réflexion approfondie. Car, que ce soit pour y habiter ou pour réduire ses impôts, acheter un appartement neuf à Metz, est une décision d'investissement immobilier, ce qui signifie un engagement important et dans la durée.
Ce qui mérite bien un peu de lecture !

La commercialisation de logements neufs sur l'agglomération messine

Selon les statistiques établies par le ministère du logement (la DREAL), le nombre de ventes de logements neufs collectifs en 2012 s'est élevé à 478 sur Metz et son agglomération.
Ce chiffre est à rapprocher de l'offre commerciale de 495 logements en fin d'année 2012. Ces volumes sont dans l'absolu relativement modestes en regard de la taille de l'agglomération.

Quant à la réponse sur l'évolution future des ventes, mises en vente ou du stock, une partie de la réponse dépendra de l'efficacité du nouveau dispositif fiscal dit loi Duflot qui succède à la loi Scellier début 2013.  Mais aussi des données nationales et locales pour la démographie et l'emploi.

Si Paris vaut bien une messe, Metz vaut-il un pari ?

Pour faire un pari, il vaut mieux avoir quelques données.
Sur le plan démographique, l'agglo messine a vu sa population se développer de manière continue entre 1968 et 2009, passant pour l'aire urbaine de 325 266 à 389 851 habitants (+ 19.9 %) avec une densité en croissance, de 202 à 242 habitants par km². A noter que la totalité de cet accroissement démographique sur la période récente est due au solde naturel car le mouvement des entrées / sorties du territoire est légèrement négatif.

La situation sur le marché de l'emploi est très proche de la moyenne nationale, avec - toujours sur l'aire urbaine de Metz - un taux de chômage 2009 de 11.1 % pour les 15 - 64 ans (11.2 % au plan national). Sur la période 1999-2009, ce paramètre s'est inscrit en amélioration, de 11.8 % à 11.1 % notamment grâce à l'augmentation du nombre d'emplois sur la zone, de 151 141 emplois à 169 807.

Prises ensemble, les données démographiques et économiques donnent ainsi en 2009 l'image d'une agglomération équilibrée,

Quelle plus-value sur le nom de Metz ?

Si Metz est Préfecture de la Moselle (57) et capitale de la région Lorraine, l'histoire n'y est pas pour rien. Depuis l'époque des Carolingiens, de l'eau a passé sous les ponts et Metz a conforté son rang de ville la plus peuplée de Lorraine en renvoyant l'ascenseur à son passé glorieux par l'obtention en 2011 du label "Ville d'art et d'histoire".

La cité messine ne s'endort cependant pas sur ses lauriers en se tournant vers une modernité affichée. La ville a en effet décroché en 2012 le label de "Ville Internet" et pousse en avant son Technopôle dédié entre autres aux entreprises du secteur des télécommunications et de l'information.

La situation géographique de Metz lui donne d'ailleurs quelques arguments.
Située sur l'axe Paris Strasbourg Francfort, la métropole messine bénéficie d'infrastructures de transport remarquables : réseau routier et autoroutier, aéroport de Metz Nancy Lorraine, desserte ferroviaire de qualité avec la LGV Est et même transport fluvial avec le canal de la Moselle.

Des côteaux mosellans à la mirabelle en passant par la quiche lorraine, le territoire messin ne manque pas d'atouts dans la rubrique qualité de la vie. Sans oublier un certain Paris-Metz, macaron tricolore et néanmoins savoureux !