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Conseils pour bien acheter

Lyon, habiter dans la capitale de Rhône Alpes

Un achat d'appartement neuf à Lyon pourrait-il s'apparenter à un peu de sérénité dans un monde de brutes ? Le sillon rhodanien ne serait-il pas la manière de tracer au mieux son chemin pour acheter avec quelques certitudes son logement neuf à Lyon - appartement ou maison neuve - ou dans son agglomération ?

Quelques idées reçues sur Lyon

Quelques évidences sont bonnes à répéter pour étayer la légitimité de certaines décisions...

Capitale des Gaules depuis l'empire romain, Lyon bénéficie d'une situation de carrefour géographique incontournable, plaque tournante entre Europe du Nord et du Sud, et autoroute vers la Méditerranée.

La présence du fleuve Rhône n'a fait que renforcer l'attractivité de ce territoire qui représente aujourd'hui la capitale de la région Rhône-Alpes. Préfecture du département du Rhône (69), Lyon constitue ainsi la 3ème ville et la 2ème aire urbaine de France.

Et, pour en rester au chapitre des titres revendiqués de capitale, citons aussi la soie, la gastronomie et le beaujolais. Quoique... En France, côté gastronomie,  il faut éviter de pousser le bouchon (même lyonnais) trop loin car les prétendants sont nombreux !

Une économie... généreuse !

Inutile de développer le sujet économique car à Lyon l'économie met les petits plats dans les grands.

  • 5 pôles de compétitivité nationaux ou internationaux
  • une industrie développée (dont le fameux "couloir de la chimie")
  • un taux de chômage inférieur au niveau national
  • une création d'emplois vigoureuse : + 15.8 % d'emplois nets créés sur l'aire urbaine entre 1999 et 2008, soit 129 739 emplois
  • de nombreux sièges sociaux de grandes entreprises
  • et le tourisme urbain (deuxième destination en France)

Ce panorama ne laisse pas place au doute : la situation économique enviable et le tissu d'entreprises très dense constituent le véritable atout lyonnais.

Une offre de logements neufs réelle en région lyonnaise

Appartements ou maisons sont présents en bon nombre sur Lyon et sa région.

Pour donner un ordre d'idées, les chiffres de vente de logements neufs sur la région lyonnaise, annoncés par Adéquation, représentent un volume régulier de l'ordre de 4 à 5 000 logements par an (avec des pics et creux exceptionnels, soit 7 001 ventes en 2010 et 3 415 en 2008).

Admettons ensemble qu'il est possible de trouver le logement de son choix, appartement ou maison, sur une production de 5 000 logements, non ? A condition, bien sûr, de prendre le temps de bien choisir son emplacement, et de prendre connaissance avec soin de son plan de vente et de sa notice descriptive.

Le prix ? Commencez par vous faire une idée des prix de vente de marché et venez nous demander de faire la différence !

Et une progression démographique pour couronner le tout

Ville belle et solide, Lyon mise également sur sa jeunesse et plus généralement sur sa population.
Les étudiants de la cité des Gones sont plus de 120 000 répartis dans 3 universités et de nombreuses grandes écoles.

Et les habitants sont toujours plus nombreux à venir grossir le potentiel démographique lyonnais (aire urbaine de 2 118 132 habitants en 2008) grâce à un solde naturel supérieur à la moyenne française (0.7 % contre 0.4 %) et à un solde migratoire positif. Que demande le peuple ?

 

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