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Conseils pour bien acheter

Achat immobilier neuf

Le financement d'un achat immobilier neuf réclame de l'acquéreur un peu de temps pour prendre connaissance des différents textes, dispositifs, modes de financement ou de défiscalisation. Rien de bien compliqué, mais si on veut optimiser son achat immobilier ou être sûr de ne pas passer à côté d'une possibilité de financement, il vaudra mieux prendre le temps d'une saine lecture !

La loi Pinel pour les (pas tout fait) nuls

La loi Pinel aussi appele "dispositif Pinel" prend le relais de la loi Duflot. Une reprise en main bien pense qui ajoute de la souplesse et plus de choix pour l'investisseur locatif (dures, montant de la rduction d'impt etc). Un nouveau levier d'investissement immobilier efficace pour constituer son patrimoine et limiter la pression fiscale...


L'achat d'un logement neuf avec un PTZ+ (Prt Taux Zro plus)

Un achat immobilier en PTZ+ dans le neuf, c'est l'outil phare de l'accession la proprit. Et plus prcisment de la primo-accession, c'est dire l'acquisition de leur rsidence principale par des candidats n'ayant pas dj t propritaire de leur rsidence principale dans les deux ans prcdant leur demande de prt.


Accession sociale la proprit en zone ANRU

L'accession sociale la proprit en zone ANRU n'est pas vraiment un classique de l'achat immobilier neuf. En effet, il s'agit d'une possibilit assez restrictive quant son accs. Mais acheter son appartement ou sa maison en accession sociale en zone ANRU reprsente quand mme un sacr intrt, car ce dispositif ouvre droit une TVA taux rduit de 5.5 %.


Acheter avec le PLS (Prt Locatif Social)

Peu de gens connaissent l'existence du Prt Locatif Social. Autant dire qu'acheter avec le PLS est un rflexe trs peu rpandu en matire d'investissement immobilier locatif. Et pourtant, le Prt Locatif Social - mme s'il prsente une certaine complexit et quelques restrictions - peut parfois s'avrer un excellent produit pour ceux qui souhaitent investir au meilleur prix et bnficier d'une TVA taux rduit.


Le P.S.L.A. (Prt social location accession), achat en accession la proprit + TVA taux rduit

Le PSLA permet de combiner l'achat de son logement neuf avec le bnfice d'une TVA taux rduit. Mais c'est aussi la combinaison d'une phase locative pralable la leve de l'option d'achat, dans une logique de mariage l'essai qui permet de constituer un apport personnel. Et d'optimiser les chances de russite de son accession la proprit.


Achat immobilier avec un PEL (plan d'pargne logement)

Le Plan d'Epargne Logement poursuit un double objectif : vous aider constituer un apport personnel grce une pargne rgulire et faciliter le financement dun projet immobilier (construction ou achat de logement neuf, appartement ou maison). Un achat immobilier avec un PEL est donc la fois un bon moyen d'acheter sa maison ou son appartement et la preuve d'une dmarche personnelle rflchie et structure sur plusieurs annes.


Loi Duflot

Le nouveau cheval de bataille de l'investissement locatif, compter de Janvier 2013, porte le nom de la ministre du logement du moment et succde la loi Scellier. Le levier fiscal retenu est identique, savoir une rduction d'impt proportionnelle au montant de son investissement immobilier. Mais bien des modalits diffrent...


Investissement immobilier locatif loi Scellier

Le dispositif fiscal dit Loi SCELLIER est le fer de lance de l'investissement immobilier locatif. Le gouvernement a souhait par cet avantage fiscal soutenir le secteur de la construction et permettre le renouvellement du parc de logements en orientant partir de 2011 la production vers des standards plus exigeants en matire de rgles thermiques.