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Conseils pour bien acheter

Acheter un appartement neuf ou une maison neuve

Dans l'absolu, acheter un appartement neuf ou une maison neuve semble quelque chose d'assez banal. Pourtant, il ne faut pas confondre immobilier ancien et immobilier neuf, car les différences sont nombreuses. Textes officiels, qualité technique, financements, dispositifs juridiques, de nombreux aspects distinguent l'achat de logement neuf d'une acquisition dans l'ancien. Autant le savoir et le découvrir !

Le primtre de l'investissement immobilier

Parler d'investissement immobilier, c'est avant tout considrer la valeur pierre en tant que telle. Sa destination patrimoniale ne fait pas de doute, et peu importe qu'elle s'inscrive initialement dans une dmarche d'accession la proprit ou d'investissement locatif. L'immobilier, c'est tout cela !


Devenir propritaire

Devenir propritaire... L'accession la proprit est le chemin qui transforme un locataire en propritaire heureux. Pour ne pas s'garer sur les chemins de traverse et en savoir davantage sur comment devenir propritaire de sa rsidence principale, il est possible de prendre ce raccourci !


Investissement locatif : le dossier

L'investissement locatif est un vaste domaine, qui touche des notions diverses ; de la qualit du produit immobilier son prix, en passant par le financement, les lois fiscales, les rductions d'impt, la gestion immobilire, les relations bailleur locataire, la dtermination du loyer etc... Un monde explorer, mais confortablement !


Comprendre la gestion locative

Si investir c'est semer, l'espoir de la rcolte passe forcment par la gestion locative. D'o la ncessit de comprendre son fonctionnement, les enjeux, les interactions entre les diffrentes parties prenantes et leur traduction humaine ou financire !


Acheter en VEFA : principes de la vente en l'tat futur d'achvement

La vente en ltat futur dachvement (VEFA) est un type de contrat frquemment utilis, qui permet dacqurir un bien immobilier alors que sa construction nest pas encore termine voire non commence. On lappelle galement pour cette raison vente sur plans .


Achat immobilier, emplacement et valorisation...

Au moment de slectionner un produit immobilier de qualit, se pose fatalement la question de l'achat immobilier et de son emplacement, avec en filigrane la question de la garantie d'un achat immobilier russi. Alors, l'emplacement, c'est aussi important qu'on le dit ?


Le dlai de rtractation du contrat prliminaire en VEFA

La vente en l'tat futur d'achvement (VEFA) prvoit la possibilit pour l'acqureur de se rtracter entre la signature de l'avant-contrat et celle de l'acte authentique. Il existe ainsi un dlai de rtractation du contrat prliminaire VEFA qui s'applique tout contrat de rservation ou tout contrat prliminaire sign dans le cadre de la Vente en l''tat futur d'achvement.


Bonne affaire immobilire l'achat

Raliser une bonne affaire immobilire, c'est l'obsession de tout acqureur immobilier en puissance. Mais pour acheter au mieux son logement neuf, il ne suffit pas de vouloir, encore faut-il pouvoir... et donc savoir ! Quelles sont donc les bonnes questions et les leviers actionner au moment de l'achat ?


Prix de vente : quid du plan de financement ?

On ne peut pas confondre prix de vente et plan de financement. Car l'tiquette du prix de vente - mme bon march - ne fait pas tout, et un bon plan de financement, c'est comme du bon pain quand on veut manger un sandwich de qualit... C'est un ingrdient indispensable la russite, mais pas tout seul !


Prestations, choix des matriaux et gestion des options en VEFA

Un chantier de programme immobilier est quelque chose de complexe, et le promoteur immobilier doit mettre au point des rgles du jeu avec ses clients concernant les prestations, le choix des matriaux et la gestion des options en VEFA, pendant le chantier.


Livraison de son logement, appartement ou maison, en VEFA

La livraison de son logement neuf en VEFA est un grand jour pour un acqureur. Qu'il ait achet un appartement ou une maison, la livraison marque pour lui la fin d'une attente et le dbut d'une nouvelle priode qui le verra enfin profiter de son bien immobilier.


Plan de vente de logement neuf et qualit d'usage

Quand il s'agit de logement neuf sur plans, difficile de se faire une opinion en visitant.... ce qui n'existe pas encore ! Le plan de vente du logement ou une visite virtuelle sont de prcieux allis pour en apprcier la qualit d'usage et acheter un appartement neuf (ou une maison) en toute connaissance de cause.


Les annexes au logement dans le neuf

Les annexes au logement sont rarement mises en avant dans la communication des programmes immobiliers de logements neufs. Et pourtant, elles jouent un rle non accessoire dans la perception du confort et du service rendu par son logement neuf.


La revente d'un bien immobilier

La revente d'un bien immobilier est un point souvent abord dans le cas d'un investissement immobilier locatif (loi Scellier par exemple). Dans l'esprit de l'investisseur, il s'agit ce moment l de dterminer quelle est la meilleure stratgie fiscale ou patrimoniale, ce que chacun croit tre l'optimisation de son investissement immobilier.


Acheter un prix de vente ou russir un achat de logement neuf ?

En quoi prix de vente et achat de logement sont-ils comparables ou lis ? Le prix de vente tabli par le promoteur (qui est aussi le prix d'achat pour l'acqureur) doit-il tre le moteur unique d'une dcision d'achat ou simplement l'un des paramtres prendre en compte ?