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Conseils pour bien acheter

Vivre dans un logement neuf à Marseille ?

Ah, Marseille... l'O.M., la sardine qui bloque le vieux port, la bouillabaisse....
L'immobilier neuf ? Si, si, on connait aussi par ici, et il parait même que certains parisiens ne seraient pas contre un petit achat d'appartement neuf à Marseille.

Il faut dire qu'élire domicile dans la cité phocéenne et y acheter un logement neuf avec vue sur la Bonne Mère, ça se regarde de près. Voyons ensemble si la maison fait crédit...

Marseille et les Marseillais : toujours plus !

Non mais quelle idée ! Vous ne pensiez tout de même pas qu'on allait dire "moins" ?

Allez, allez :

  • Plus de 1 715 000 habitants en 2008 pour l'aire urbaine de Marseille (qui comprend notamment Aix-en-Provence)
  • Plus de 433 000 habitants gagnés en 40 ans (1968-2008)
  • Plus de croissance démographique qu'en France (0.8 % par an, pour 0.7 %) sur l'intervalle 1999-2008

Tout ceci fait de Marseille la 2ème ville et la 3ème aire urbaine de France, et constitue un potentiel de marché immobilier important.

Un investissement sous le soleil marseillais ?

Investir dans l'immobilier neuf à Marseille, c'est aussi profiter de quelques avantages naturels, comme la présence de la Mer Méditerranée (plages, îles du Frioul, nautisme, château d'If), ou d'un ensoleillement de plus de 2 800 heures (environ 1 800 à Paris).

C'est donc se balader dans les calanques, comme celles de Cassis, ou se régaler de produits de la mer ou de spécialités culinaires parmi lesquelles la bouillabaisse.

C'est enfin la certitude de faire de belles économies de chauffage et d'améliorer son niveau de pétanque, pour les amateurs....

Mais assez galéjé, et si on parlait travail ?

L'emploi : une cause dont on parle (et qu'on traite sérieusement)

D'accord, à Marseille le chômage des 15-64 ans est un peu plus élevé qu'ailleurs (14.3 % au lieu de 11.1) suivant les chiffres 2008 de l'INSEE pour l'aire urbaine, mais l'amélioration est vraiment spectaculaire depuis 1999 (19.9 %).
Ce qui se traduit d'ailleurs par une progression annuelle des emplois largement au-dessus de la moyenne nationale (1.9 % contre 1.3 %) et par un chiffre de 107 418 emplois nets créés (+ 18.8 %) entre 1999 et 2008.

Il faut dire que Marseille s'est dotée de deux zones franches urbaines pour doper l'emploi et peut s'appuyer sur des secteurs d'activité pérennes comme son port (voyageurs et marchandises, pêche) ou le tourisme. Les infrastructures de transport sont d'ailleurs bien développées, vis à vis de l'extérieur (TGV, autoroutes, aéroport international) comme en interne (réseau mixte de métro + tramway + bus).

La municipalité de Marseille a d'ailleurs engagé son troisième Plan Emploi (2009-2014) afin de prendre en compte les besoins spécifiques des secteurs moteurs de l’économie marseillaise et de dynamiser encore la création d'emplois. A suivre !

 

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