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Conseils pour bien acheter

L'opportunité d'un achat d'appartement neuf à Aix ?

La perpective d'un investissement immobilier dans le neuf à Aix-en-Provence a certainement de quoi séduire plus d'un acquéreur potentiel. Le niveau des prix, en revanche, peut parfois avoir tendance à refroidir... l'enthousiasme malgré la chaleur du climat méditerranéen.

Une bonne raison d'être... raisonnable avant de choisir le logement neuf envisagé. Pour franchir le pas et acheter un appartement neuf à Aix-en-Provence (ou une maison si vous préférez), vérifiez d'abord qu'Aix est bien celle que vous croyez et que vos finances personnelles sont compatibles avec votre désir d'investir la place !

La place de l'immobilier neuf à Aix-en-Provence

Aix est une ville renommée, avec des prix en conséquence. Il semblerait ainsi que, dans l'immobilier aixois, le ticket d'entrée au logement neuf soit assez élevé.

En attestent les séries statistiques relatives au Pays d'Aix, établies par la DREAL de la région PACA (Direction Régionale de l'Environnement, de l'Aménagement et du Logement) qui mettent en avant quelques réalités :

- un marché du logement neuf (collectif + individuel) compris entre 700 et 1 000 logements annuels sur les 3 dernières années

- un prix supérieur à 4 000 euros par m² habitable dans le collectif

- un marché du logement individuel restreint (moins de 100 logements par an) et aux prix unitaires moyens très élevés (supérieurs en moyenne à 400 000 euros depuis 2011).

Le candidat à l'achat d'un appartement neuf devra donc soigner son apport personnel et son plan de financement pour amortir au mieux son investissement immobilier.

Une ville autonome, capitale du Pays d'Aix

Bien entendu, avec le peu de distance qui sépare les deux villes, Aix fait partie de l'aire urbaine de Marseille. On se reportera donc utilement à la page de Marseille pour découvrir les chiffres les plus significatifs de l'agglomération.

Pour autant, Aix-en-Provence est par elle-même une ville de plus de 140 000 habitants, dont plus de 40 % de la population a moins de 30 ans. Elle est également au coeur de la Communauté d'agglomération du Pays d'Aix forte de 34 communes et de plus de 360 000 habitants.

Sa desserte par les réseaux de transport est excellente avec la proximité de l'aéroport de Marseille - Marignane, la présence du TGV et un réseau autoroutier efficace.

Enfin, au-delà des aspects pratiques, la taille et l'histoire d'Aix en font ainsi une entité à part, avec quelques spécialités qui ravissent depuis toujours les gourmands ou les gourmets, comme les olives, les vins des côteaux d'Aix ou les fameux calissons d'Aix en Provence...

Aix : belle ou rebelle ?

Et si on disait les deux ?

Belle, la ville l'est assurément.
Fondée avant Jésus Christ par les Romains, l'antique Aquae Sextiae regorge de monuments historiques et son patrimoine architectural est tout à fait remarquable ; ce qui, allié au climat du sud, confère à la ville tout le charme d'une carte postale provençale.

Rebelle ?
Oui, si l'on considère son existence en réaction au voisinage de Marseille, son imposante et tumultueuse voisine.
Oui également du fait de toute cette jeunesse qui peuple la ville grâce à l'université et à ses cohortes d'étudiants.
Un peu moins cependant, si l'on considère la cherté du coût de la vie et une certaine réputation de ville bourgeoise.

Mais, sur le sujet, les avis sont souvent très tranchés et chacun se fera son opinion en visitant la ville !