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Promoteurs immobiliers : le sens du collectif ?

Les promoteurs immobiliers exercent un métier assez individualiste, mais ils ont pourtant le sens du collectif et pas uniquement pour y faire des appartements !
Il existe en effet une organisation qui regroupe l'essentiel des acteurs de la promotion immobilière : la Fédération des promoteurs immobiliers (la FPI).
 

La Fdration des promoteurs immobiliers

La FPI est la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France. Cette dénomination est assez récente (fin d'année 2010) et dénote un net changement d'époque par rapport à la précédente (FNPC : fédération nationale des promoteurs constructeurs, puis FPC).

Cette organisation professionnelle existe sous sa forme actuelle depuis 1971, est indépendante et est la seule véritablement représentative de la profession, en nombre, en répartition géographique ou en termes de capacité à faire des propositions aux pouvoirs publics.

En effet, il s'agit là d'une fédération regroupant plusieurs centaines d'adhérents, répartis géographiquement en chambres régionales, et dotée d'un échelon national ayant à sa tête un président élu par ses pairs par mandat de 3 ans.

Précisons que chaque promoteur immobilier, suivant sa zone d'activité géographique, peut adhérer si nécessaire à plusieurs chambres régionales pour être au plus près de ses territoires.

Pour en savoir davantage sur la Fédération des Promoteurs Immobiliers
 

Le changement des promoteurs : constructeurs devenus ensembliers

Si les promoteurs immobiliers ont changé de dénomination, c'est avant tout pour traduire le changement d'une réalité historique et une volonté d'avenir.

L'ancien nom de Promoteurs "constructeurs", révélait en effet la relation très matérialiste d'une époque où les logiques quantitatives prévalaient et où nombre de promoteurs avaient des filiales ou des accords avec des sociétés chargées de la construction (en gros-oeuvre ou en corps d'état de second oeuvre).

L'adoption su sigle FPI, et le remplacement du mot "constructeurs" par "immobiliers" a donné lieu à des débats internes parfois passionnés entre classiques et modernes, avec en filigrane la validation d'un changement profond du métier de promoteur aux enjeux maintenant complexes et multiples :

  • logique de développement durable
  • réglementations multiples et changeantes à un rythme soutenu
  • mutations technologiques, société de l'information
  • interconnexion croissante de métiers complémentaires (promotion, gestion locative, syndic etc...)

Autant de raisons qui poussent à considérer l'immobilier comme un tout, les promoteurs immobiliers comme des ensembliers ou des opérateurs généralistes dont la construction physique des immeubles, si elle demeure essentielle, n'est plus qu'une simple dimension.

 

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