Appartement Neuf T2 ORLEANS

Elégance de Loire

Réf. B05
Surface habitable : 42,82 m²
Date de livraison : Livrable

Zone B1

Bâtiment Basse Consommation Prêt à taux zéro + Loi Pinel

54 avenue Charles Peguy , 45800 SAINT JEAN DE BRAYE (ORLEANS)

~~145 000 €~~ 136 300 €

Tarif circuit direct : - 6%
TVA 20% incluse

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tarif circuit direct : - 6%
demande de réservation en ligne, sans accompagnement ~~145 000 €~~ 136 300 €
tarif accompagnement bronze : - 5%
appui téléphonique avec le service commercial ~~145 000 €~~ 137 750 €
tarif accompagnement argent : - 4%
appui téléphonique avec le service commercial + visite ~~145 000 €~~ 139 200 €
tarif accompagnement or : - 1%
appui total du service commercial ~~145 000 €~~ 143 550 €

Votre taux de TVA TVA 20% TVA 5.5% voir conditions

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Les possibilités de TVA à taux réduit sont très limitées : accession sociale à la propriété en zone ANRU ou investissement locatif financé en P.L.S..
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Compléments d'informations dispositifs fiscaux
Dispositif	Loyer indicatif de marché	Loyer Plafond règlementaire
Pinel	495 €	482,29 € *
* Attention : toujours appliquer le plus faible des loyers, en comparant le loyer de marché et le loyer plafond du dispositif fiscal envisagé.

Particularités de ce logement neuf à ORLEANS

LIVRAISON ACHEVEE

Annexes

Parking aérien : Réf PE59
Parking aérien : Réf PE18
Parking sous sol : Réf PK/S39
Parking sous-sol : Réf PK22
Parking sous-sol : Réf PKS/19
Parking Exterieur : Réf PE 52
Parking aérien : Réf PE56
Parking Exterieur : Réf PE 46

Description commerciale

ACTU : ELEGANCE DE LOIRE, PRIMEE AU NIVEAU REGIONAL ET NATIONAL AVEC LE PRIX GRDF DU DEVELOPPEMENT DURABLE 2013 |Trophée remis par l'académicien Erik ORSENNA lors du 43ème Congrès des Promoteurs Immobiliers|Elégance de Loire se situe à Saint Jean de Braye, le long de la Loire, à deux pas d’Orléans. Deux petits immeubles, dans un parc arboré, s’ouvrent sur une pelouse en pente douce se terminant au dessus du Chemin de Halage qui longe la Loire.|15 et 19 appartements du 2 au 4 pièces sont répartis sur 3 niveaux au dessus du rez-de-jardin. Tous les appartements sont prolongés par des balcons, des terrasses et des jardins privatifs qui ont vue sur Loire pour la plupart d’entre eux. Stationnement en-sous sol et en surface.|Depuis l’ Avenue Charles Péguy, qui prolonge la rue du Faubourg Bourgogne, on accède à la résidence par une élégante grille en serrurerie, suivie par un chemin bordé de haies qui conduit à l’entrée d’Elégance de Loire.|La propriété est fermée sur un de ses côtés par une clôture végétale qui la sépare des espaces verts de MEDERIC et de l’autre par un mur et des arbres abritant une propriété privée. En face le jardin de la résidence, ses arbres et sa vue sur Loire avec son chemin de halage en contre bas.|L’architecture est élégante et contemporaine : façades où alternent surfaces blanches et surfaces en retrait, avec de vastes baies ouvrant sur l’extérieur. De beaux balcons et de belles terrasses ainsi que les matériaux et les teintes donnent son rythme à l’immeuble. Au dernier étage en attique, l’usage du bois sur certaines surfaces, donne un sentiment de chaleur à la composition architecturale.