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Comment acheter au mieux son logement neuf ?

Logement Direct a pour objectif de permettre à chacun de réussir son achat immobilier dans le neuf.
La question qui se pose est donc celle du comment : acheter au mieux sa maison ou son appartement dans le neuf doit être l'aboutissement d'un parcours immobilier limpide.
La réponse de Logement Direct est ainsi de permettre un achat en direct et en temps réel et donc d'autoriser l'internaute à effectuer sa demande de réservation en ligne. Et en toute autonomie !

Acheter au mieux son immobilier neuf : les tapes du suivi administratif

Chaque promoteur qui reçoit une demande de réservation de logement la traite avec son propre personnel et selon ses procédures internes, en respectant toutefois le contenu des évènements ci-dessous.


Ainsi, après que le client ait rempli son formulaire de demande de réservation avec succès :
 

  1. Logement Direct envoie automatiquement au client et au promoteur un mail récapitulatif de la demande de réservation
     
  2. Le promoteur envoie sous 4 jours ouvrés au client un mail de confirmation de l'acceptation de sa demande de réservation avec copie à Logement Direct, plus, en parallèle, le contrat de réservation non signé et ses annexes (sauf exceptionnellement en cas de motif légitime de refus)
     
  3. Le client dispose également de 4 jours ouvrés pour signer l'ensemble et le retourner au promoteur
     
  4. Le promoteur le vérifie, le contresigne et le retourne en recommandé au client, pour faire courir le délai légal de rétractation de 7 jours dont dispose le client
     
  5. S'il n'a pas entre temps renoncé à sa réservation, à l'issue du délai de 7 jours, le client écrit au promoteur pour lui transmettre le chèque de dépôt de garantie
     
  6. Le chèque de dépôt de garantie (500 € forfaitaires) doit être transmis dans la semaine qui suit l'expiration du délai de rétractation de 7 jours. Si ce délai n'est pas respecté, le client perd le bénéfice du contrat de réservation


Par la suite, le client est en relation classique avec les services (administratif et technique le cas échéant) du promoteur, de la réservation à la livraison du logement en passant par l'acte authentique d'achat, sans intervention particulière de Logement Direct.
 

Comment acheter soi-mme son logement neuf : la demande de rservation

L'autonomie de décision est un élément clé pour acheter au mieux son immobilier neuf.
De fait, une fois la décision d'achat prise, il vous suffit de lancer votre demande de réservation depuis votre sélection.
Cette action est le sésame qui va vous ouvrir les portes du formulaire pour faire votre demande entièrement en ligne, en quelques étapes !
Et ce avec une seule contrepartie, renseigner l’ensemble des rubriques demandées de manière sincère et exacte.

A noter : la validation de la demande par Logement Direct n’emporte pas validation automatique par le promoteur mais transmission immédiate de la demande par Logement Direct au promoteur. Dans l’immense majorité des cas, le promoteur validera cette demande, mais chaque promoteur reste responsable de sa décision finale.
 

La voie royale pour optimiser son achat immobilier neuf

Pour profiter pleinement du contenu de Logement Direct, il faut accepter l'idée d'une démarche active de découverte qui vous montrera comment réaliser l'achat immobilier envisagé au mieux de vos intérêts.


Ce parcours initiatique comprend des éléments d'information et des outils qui sont autant d'étapes sur la voie royale de la réussite de votre achat immobilier personnel.


1. Tout d'abord, chaque internaute peut prendre connaissance de l’offre immobilière, appartements neufs ou maisons, mise à disposition par les promoteurs immobiliers partenaires de Logement Direct. Au gré de sa découverte, l'internaute prend également connaissance de la documentation immobilière, des actualités ou conseils et des services proposés.

2. Il peut aussi constituer à son gré une sélection personnelle de 1 à 3 logements et faire des simulations financières pour affiner son jugement, aussi bien en accession à la propriété qu’en investissement locatif.
Le site gère automatiquement les logements de cette sélection personnelle comme une liste d’attente d'options en cours pour chaque logement (s’il y a plusieurs clients qui ont sélectionné le même logement, seul le premier de liste peut accéder à la demande de réservation).

3. Le meilleur prix disponible pour chaque logement s'affiche spontanément ; il correspond à une démarche autonome du visiteur, de la découverte à la demande de réservation, sans aucune intervention du service commercial du promoteur.

4. Toutefois, il est possible d’opter, avec une incidence différenciée sur le prix, pour un appui humain comprenant plusieurs degrés :

  • entretien téléphonique avec les services du promoteur (+ 1 %)
  • entretien téléphonique promoteur + visite accompagnée sur site (+ 2 %)
  • suivi personnalisé classique total par le promoteur (+ 5 %)

5. Cette logique d'accompagnement différencié est destinée à réaffirmer la dimension humaine dans la démarche et à permettre à celui qui en sentirait éventuellement la nécessité de demander une information ou un conseil personnalisé auprès des services spécialisés du promoteur concerné.

6. Ce recours éventuel à une prestation extérieure induit une variation du prix du logement (de + 1 % à + 5 % maximum dans le cas d'une prise en mains totale), ce qui permet tout de même de bénéficier d'un meilleur prix que le prix direct promoteur (eu égard à la remise initiale de 6 % minimum), d'un confort total, et de la possibilité de choisir et réserver en ligne !
 

Sachez cependant que le recours préalable aux outils de mise en relation proposés par Logement Direct, comme le formulaire de contact ou l'assistance en ligne (voir en haut de page sur la droite) n'engendre bien entendu aucun surcoût pour vous.
En cas de doute ou de question, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous répondrons avec plaisir ou transmettrons votre demande au promoteur.
 

 

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