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Comprendre le plan de situation

Le plan de situation est rarement au centre des conversations lors de l'achat d'un appartement ou d'une maison. C'est pourtant une des pièces obligatoires du permis de construire et l'un des premiers que les professionnels consultent.
 

A quoi sert le plan de situation ?

Le plan de situation est pratiquement le seul document, avec le plan cadastral ou le plan de géomètre, qui ne demande pas un gros effort de créativité aux architectes. A part pour sa mise en forme, parfois...

En effet, son seul objet est de permettre de repérer, grâce à un plan à petite échelle, la situation du terrain par rapport à, et au sein de, son environnement  (agglomération, commune ou quartier selon le cas).
 

A quelle chelle doit-il tre tabli ?

Le plan de situation n'est pas un document très précis, puisque nous avons vu que son objectif n'est finalement que de repérer le terrain d'assiette du projet immobilier sur la commune ou le quartier d'implantation.
Il ne s'agit pas à proprement parler d'un plan révélateur du contenu d'un ensemble immobilier, qui sera, lui, facilement abordé grâce au plan de masse et à tous les autres plans de détail d'un dossier de permis de construire.

En conséquence, les échelles utilisées pour sa réalisation sont de l'ordre de 1/5000 à 1/25000 suivant les projets immobiliers.

 

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